Een verborgen parel aan de IJssel

Maak van dit ruime en volledig gemeubileerde appartement in Ouderkerk aan den IJssel uw nieuwe tijdelijke thuis. De woning bestaat uit twee samengevoegde appartementen die samen één royale woning vormen. Alles bevindt zich achter één eigen voordeur.

Met drie slaapkamers, twee sfeervolle woonkamers, drie badkamers en een ruim dakterras biedt deze woning veel wooncomfort en volop privacy. Het moderne interieur wordt gecombineerd met warme houten elementen en de landelijke charme van het dorp. Hierdoor geniet u van het beste van twee werelden.

Zoekt u rust en ruimte buiten de stad maar wilt u Rotterdam en Gouda eenvoudig kunnen bereiken? Dan is deze instapklare woning een uitstekende keuze.

Ouderkerk aan den IJssel biedt alles wat u dagelijks nodig heeft. Tegelijkertijd woont u midden in het karakteristieke Hollandse landschap, vlak bij de rivier en op korte rijafstand van Rotterdam en Gouda.

Details van de woning

• Volledig gemeubileerd en instapklaar
• Woonruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping
• Vrije sector woning: 187+ punten WWS
• Circa 144 m² woonruimte incl. circa 25 m² dakterras
• Drie slaapkamers
• Twee woonkamers
• Drie badkamers
• Twee volledig ingerichte keukens
• Eigen wasmachine en wasdroger beschikbaar
• Energielabel C
• Eigen entree
• Extra bergruimte
• Gratis parkeergelegenheid achter het gebouw
• Gebruik van 2 stadsfietsen
• Professioneel beheerder als direct aanspreekpunt

Beschrijving van de woning

De woning beschikt over een eigen entree aan de achterzijde van het gebouw. Achter deze ene voordeur bevinden zich twee verdiepingen die samen één ruime en zelfstandige woning vormen.

Op de begane grond vindt u een lichte en modern ingerichte woonkamer met een open keuken en een aparte werkplek. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de ramen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De combinatie van eigentijdse meubels, houten kasten en rustige kleuren zorgt voor een comfortabele en huiselijke sfeer.

De open keuken loopt langs een groot deel van de achterwand en is volledig ingericht voor dagelijks gebruik. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, grote koel-vriescombinatie, pannen, servies en kookgerei.

Aansluitend aan deze woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is ingericht met een tweepersoonsbed van 160 x 200 cm, een kledingkast en extra opbergruimte. Het grote raam kan gedeeltelijk worden geopend voor ventilatie.

Naast de slaapkamer ligt een moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine. De lichtgrijze wandtegels, houten accenten en decoratieve vloertegels geven de badkamer een frisse en eigentijdse uitstraling.

Via de interne verbinding bereikt u de eerste verdieping. Hier wordt u verwelkomd door een tweede ruime woonkamer. De combinatie van moderne en landelijke elementen, de royale indeling en de zachte kleuren geven deze verdieping een warme uitstraling.

Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede keuken, de slaapkamers en het centrale dakterras. De keuken beschikt over een grote houten eettafel met comfortabele stoelen en biedt voldoende ruimte om samen te koken en te eten. Ook deze keuken is volledig uitgerust met een oven, inductiekookplaat, koelkast, koffiezetapparaat, keukengerei en voldoende kastruimte.

De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed van 140 x 200 cm, een kledingkast en een nachtkastje. Grote ramen zorgen gedurende de dag voor veel licht. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot het dakterras en een aangrenzende badkamer.

Deze badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. De combinatie van een houten vloer, sfeervolle tegels en grijze wanden zorgt voor een moderne uitstraling met een warme sfeer.

De derde slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden van 90 x 200 cm, een grote kledingkast en een eigen wastafel. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of studeerkamer.

Daarnaast is er op deze verdieping een derde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Een van de grote pluspunten van de woning is het ruime en beschutte dakterras. Het terras is bereikbaar vanuit verschillende vertrekken en vormt het hart van de bovenverdieping. Hier kunt u in alle privacy ontspannen, buiten eten of gasten ontvangen. Met het aanwezige tuinmeubilair en de barbecue bent u helemaal voorbereid op lange zomeravonden.

Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich bovendien een overdekte buitenruimte. Ook hier kunt u rustig zitten en genieten van de buitenlucht.

Voorzieningen

3 slaapkamers | 2 woonkamers | 3 badkamers | Douche en ligbad | Dakterras | Overdekte buitenruimte | Eigen entree | 2 keukens | Inductiekookplaten | Vaatwasser | Oven en combioven | Koel-vriescombinatie | Wasmachine | Wasdroger | Kookgerei | Werkplek | Extra bergruimte

Wat is er te doen in de omgeving?

Ouderkerk aan den IJssel en de directe omgeving bieden een mooie combinatie van natuur, historie en recreatie. Het eeuwenoude dorp beschikt over 29 rijksmonumenten, waaronder karakteristieke boerderijen, een kerk, historische begraafplaatsen en een traditionele ophaalbrug. Het dorp ligt direct aan de Hollandse IJssel en wordt omringd door weilanden en landbouwgrond. Met het pontje voor voetgangers en fietsers steekt u eenvoudig de rivier over naar Hitland. Dit natuur- en recreatiegebied is zeer geschikt voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Voor een dagje winkelen, cultuur of uitgaan zijn Rotterdam en Gouda eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op ongeveer 500 meter van de woning. Ook een bakker, pizzeria en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid en parkeren

Parkeren is in het hele dorp gratis. Direct achter het gebouw bevinden zich praktische parkeerplaatsen waardoor u nooit ver hoeft te lopen naar uw auto. Rotterdam en Gouda zijn met de auto goed bereikbaar. Hierdoor combineert u rustig wonen in een dorp met de voorzieningen en werkgelegenheid van de omliggende steden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde bushalte ligt naast de supermarkt en bevindt zich op enkele minuten lopen van de woning. Vanaf de halte Burgemeester Neetstraat rijdt bus 196 richting Rotterdam en Gouda. De reistijd naar Rotterdam Centraal bedraagt ongeveer 45 tot 60 minuten. Het treinstation van Gouda is in ongeveer 30 minuten bereikbaar.

Huurvoorwaarden

• Geschikt voor een samengesteld gezin of duurzaam gemeenschappelijk huishouden
• Inschrijving bij de gemeente mogelijk
• Huur voor onbepaalde tijd maar tijdelijk kan natuurlijk ook
• Voorschotbedragen 3 personen: 20,- water, 200,- en 150,- electra gemiddeld per maand
• Opzegtermijn voor de huurder van één maand
• Waarborgsom: 2 maanden netto huur
• Eenmalige schoonmaak- en waskosten bij aanvang van de huurperiode: 275,-
• Gemeentelijke belastingen zijn niet bij de huurprijs inbegrepen
• Roken binnen en drugsgebruik zijn niet toegestaan
• Huisdieren zijn niet toegestaan tenzij op medische indicatie (begeleidingshond)
• Feesten en overlast zijn niet toegestaan
• De waarborgsom wordt na correcte oplevering en controle van de woning terugbetaald

Service en onderhoud

De woning wordt volledig gemeubileerd, ingericht en schoon opgeleverd. U hoeft alleen uw persoonlijke spullen mee te nemen. De aansluitingen en contracten voor internet, gas, water en elektriciteit worden door de verhuurder geregeld. Bij aankomst zijn alle voorzieningen aangesloten en functioneel. Er worden geen onverwachte aansluitkosten in rekening gebracht op de dag van de sleuteloverdracht. Periodieke schoonmaak van de woning is inbegrepen. Ook de algemene gedeelten van het gebouw worden regelmatig schoongemaakt. De woning is particulier eigendom en wordt professioneel beheerd. De vastgoedbeheerder is het directe aanspreekpunt voor praktische vragen, onderhoud en eventuele storingen. Zo kunt u comfortabel wonen zonder dat u alles zelf hoeft te regelen.

Financiële voorwaarden

Voorafgaand aan de verhuur wordt een controle uitgevoerd naar de financiële draagkracht van kandidaat-huurders. Daarom vragen wij onder andere om (van elke bewoner):

• Een geldig identiteitsbewijs (foto, geen scan)
• Kopie van bankpas
• Bankafschriften van de afgelopen drie maanden met salarisstortingen en huur-/hypotheekbetalingen
• Uittreksel uit de gemeentelijke personeelsdatabase (BRP/GBA)
• Laatste drie loonstroken of bewijs van inkomen
• Verklaring van de werkgever (gedateerd binnen de laatste 3 maanden)
• Een getekende arbeidsovereenkomst
• Meest recente jaarlijkse inkomstenverklaring of belastingaangifte (voor personen ouder dan 18 jaar)
• Contactgegevens van uw leidinggevende
• Een bewijs van inschrijving bij een onderwijsinstelling wanneer van toepassing
• Verhuurdersverklaring van eerdere woningeigenaren/verhuurders incl. contactgegevens
• Eventueel aanvullende documenten waaruit blijkt dat de huurverplichtingen kunnen worden nagekomen

Disclaimer

De tekst, afbeeldingen en sfeerimpressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Aan de samenstelling van deze advertentie is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle verstrekte informatie is echter onder voorbehoud en kan tussentijds worden gewijzigd. Aan deze advertentie, de plattegronden, oppervlakten, foto’s en overige informatie kunnen geen rechten worden ontleend.